小宮駅
東京都八王子市・JR八高線(八王子～高麗川)・新宿まで30km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する小宮駅（JR八高線(八王子～高麗川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約29.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八王子みなみ野駅（東京都、類似度99.7%）】で、八王子みなみ野駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小宮駅に近い順。右は小宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 八王子みなみ野駅4.0%安い東京都八王子市・似ている度 99.7%・JR横浜線1K 約7.1万円
- 昭島駅2.7%高い東京都昭島市・似ている度 99.2%・JR青梅線1K 約7.6万円
- 箱根ヶ崎駅9.4%安い東京都西多摩郡瑞穂町・似ている度 99.0%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約6.7万円
- 秋川駅9.4%安い東京都あきる野市・似ている度 99.0%・JR五日市線1K 約6.7万円
- 武蔵引田駅9.4%安い東京都あきる野市・似ている度 98.8%・JR五日市線1K 約6.7万円
- 久里浜駅5.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 98.6%・JR横須賀線1K 約7.0万円
- 中神駅4.0%高い東京都昭島市・似ている度 98.4%・JR青梅線1K 約7.7万円
- 船橋法典駅2.7%高い千葉県船橋市・似ている度 98.4%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 稲城長沼駅8.1%高い東京都稲城市・似ている度 98.3%・JR南武線1K 約8.0万円
- 市川大野駅2.7%安い千葉県市川市大野町３丁・似ている度 98.2%・JR武蔵野線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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