西富士宮駅
静岡県富士宮市・JR身延線・横浜まで96.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.2%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する西富士宮駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約96.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松草駅（岩手県、類似度98.1%）】で、松草駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西富士宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西富士宮駅に近い順。右は西富士宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 松草駅5.1%安い岩手県宮古市区・似ている度 98.1%・JR山田線1K 約5.6万円
- 焼津駅同じ水準静岡県焼津市・似ている度 97.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 鳥ノ木駅1.7%高い愛媛県伊予市・似ている度 97.7%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 柳原(岩手)駅6.8%安い岩手県北上市・似ている度 97.6%・JR北上線1K 約5.5万円
- 下諏訪駅5.1%安い長野県諏訪郡下諏訪町・似ている度 97.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
- 赤井駅8.5%安い福島県いわき市・似ている度 97.3%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.4万円
- 早島駅1.7%安い岡山県都窪郡早島町・似ている度 97.1%・JR宇野線1K 約5.8万円
- 北長岡駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 97.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.9万円
- 伊予三島駅同じ水準愛媛県四国中央市・似ている度 96.8%・JR予讃線1K 約5.9万円
- 酒折駅1.7%安い山梨県甲府市・似ている度 96.7%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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