八王子みなみ野駅
東京都八王子市・JR横浜線・横浜まで32.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する八王子みなみ野駅（JR横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約32.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【箱根ヶ崎駅（東京都、類似度99.7%）】で、箱根ヶ崎駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八王子みなみ野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八王子みなみ野駅に近い順。右は八王子みなみ野駅と比べた1Kの家賃です。
- 箱根ヶ崎駅5.6%安い東京都西多摩郡瑞穂町・似ている度 99.7%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約6.7万円
- 小宮駅4.2%高い東京都八王子市・似ている度 99.7%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約7.4万円
- 秋川駅5.6%安い東京都あきる野市・似ている度 99.6%・JR五日市線1K 約6.7万円
- 武蔵引田駅5.6%安い東京都あきる野市・似ている度 99.6%・JR五日市線1K 約6.7万円
- 竹岡駅11.3%安い千葉県富津市・似ている度 98.5%・JR内房線1K 約6.3万円
- 昭島駅7.0%高い東京都昭島市・似ている度 98.2%・JR青梅線1K 約7.6万円
- 武蔵増戸駅8.4%安い東京都あきる野市・似ている度 98.1%・JR五日市線1K 約6.5万円
- 武蔵五日市駅14.1%安い東京都あきる野市・似ている度 97.9%・JR五日市線1K 約6.1万円
- 日向和田駅14.1%安い東京都青梅市・似ている度 97.9%・JR青梅線1K 約6.1万円
- 西木津駅9.8%安い京都府木津川市・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.4万円
八王子みなみ野駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る