鶯谷駅
東京都台東区・JR山手線、JR京浜東北線・東京まで4.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
692.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
914.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.3万円2LDKの家賃（推定）
+16.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する鶯谷駅（JR山手線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約4.58kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新御徒町駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鶯谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶯谷駅に近い順。右は鶯谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 新御徒町駅3.8%高い東京都台東区・似ている度 99.6%・都営大江戸線、つくばエクスプレス1K 約11.0万円
- 御徒町駅5.7%高い東京都台東区・似ている度 99.6%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.2万円
- 蔵前駅3.8%高い東京都台東区・似ている度 99.6%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約11.0万円
- 森下(東京)駅5.7%高い東京都江東区・似ている度 99.3%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
- 本郷三丁目駅5.7%高い東京都文京区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.2万円
- 清澄白河駅3.8%高い東京都江東区・似ている度 99.2%・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線1K 約11.0万円
- 春日(東京)駅4.7%高い東京都文京区・似ている度 99.2%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 後楽園駅4.7%高い東京都文京区・似ている度 99.0%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線1K 約11.1万円
- 門前仲町駅6.6%高い東京都江東区・似ている度 98.7%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 三田(東京)駅11.3%高い東京都港区・似ている度 98.4%・都営浅草線、都営三田線1K 約11.8万円
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推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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