美山駅
福井県福井市・JR越美北線(九頭竜線)・名古屋まで103.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.6%低い駅です。
割高割安スコア 64.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する美山駅（JR越美北線(九頭竜線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約103.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【喜多方駅（福島県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美山駅に近い順。右は美山駅と比べた1Kの家賃です。
- 喜多方駅4.2%高い福島県喜多方市・似ている度 98.3%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.0万円
- 有壁駅8.3%高い宮城県栗原市・似ている度 97.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.2万円
- 餘部駅2.1%安い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 97.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 板持駅6.2%高い山口県長門市・似ている度 97.3%・JR美祢線1K 約5.1万円
- 外城田駅同じ水準三重県多気郡多気町・似ている度 97.0%・JR参宮線1K 約4.8万円
- 田丸駅同じ水準三重県度会郡玉城町・似ている度 97.0%・JR参宮線1K 約4.8万円
- 勝原駅2.1%安い福井県大野市・似ている度 96.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前下山駅2.1%安い福井県大野市・似ている度 96.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 柿ヶ島駅2.1%安い福井県大野市・似ている度 96.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 下唯野駅2.1%安い福井県大野市・似ている度 96.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
美山駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る