越後寒川駅
新潟県村上市・JR羽越本線・仙台まで123.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後寒川駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約123.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤渕駅（岩手県、類似度99.5%）】で、赤渕駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越後寒川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後寒川駅に近い順。右は越後寒川駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤渕駅2.2%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.5%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 雫石駅2.2%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.5%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 春木場駅2.2%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.4%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 翁島駅4.3%安い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 99.3%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.4万円
- 四郎ヶ原駅4.3%安い山口県美祢市・似ている度 98.5%・JR美祢線1K 約4.4万円
- 八色駅6.5%高い新潟県南魚沼市・似ている度 98.1%・JR上越線1K 約4.9万円
- 湯之元駅2.2%高い鹿児島県日置市・似ている度 97.9%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 猪苗代湖畔駅2.2%安い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 97.6%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 関都駅2.2%安い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 97.5%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 坂根駅17.4%高い岡山県新見市・似ている度 97.5%・JR芸備線1K 約5.4万円
越後寒川駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る