坂根駅
岡山県新見市・JR芸備線・広島まで103.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する坂根駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約103.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【足立駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
坂根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坂根駅に近い順。右は坂根駅と比べた1Kの家賃です。
- 足立駅同じ水準岡山県新見市・似ている度 100.0%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 新郷(岡山)駅同じ水準岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 上石見駅同じ水準鳥取県日野郡日南町・似ている度 99.9%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 豊後清川駅3.7%高い大分県豊後大野市・似ている度 99.2%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.6万円
- 阿波川口駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 99.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 石蟹駅1.8%高い岡山県新見市・似ている度 98.7%・JR伯備線1K 約5.5万円
- 大草駅5.5%高い長崎県諫早市・似ている度 98.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.7万円
- 井倉駅1.8%高い岡山県新見市・似ている度 98.6%・JR伯備線1K 約5.5万円
- 三縄駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 98.6%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 祖谷口駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 98.6%・JR土讃線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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