四郎ヶ原駅
山口県美祢市・JR美祢線・博多まで91.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.2%低い駅です。
割高割安スコア 62.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する四郎ヶ原駅（JR美祢線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約91.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【翁島駅（福島県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
四郎ヶ原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四郎ヶ原駅に近い順。右は四郎ヶ原駅と比べた1Kの家賃です。
- 翁島駅同じ水準福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 99.6%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.4万円
- トマム駅同じ水準北海道勇払郡占冠村・似ている度 98.6%・JR石勝線1K 約4.4万円
- 越後寒川駅4.5%高い新潟県村上市・似ている度 98.5%・JR羽越本線1K 約4.6万円
- 御崎駅同じ水準北海道室蘭市・似ている度 98.0%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.4万円
- 赤渕駅2.3%高い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 96.9%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 雫石駅2.3%高い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 96.9%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 春木場駅2.3%高い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 96.9%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 石垣駅同じ水準鹿児島県南九州市・似ている度 96.5%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 御領(鹿児島)駅同じ水準鹿児島県南九州市・似ている度 96.5%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 川桁駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 96.4%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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