瀬戸瀬駅
北海道紋別郡遠軽町・JR石北本線・札幌まで196.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する瀬戸瀬駅（JR石北本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約196.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【生田原駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
瀬戸瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が瀬戸瀬駅に近い順。右は瀬戸瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 生田原駅同じ水準北海道紋別郡遠軽町・似ている度 100.0%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 丸瀬布駅同じ水準北海道紋別郡遠軽町・似ている度 100.0%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 安国駅同じ水準北海道紋別郡遠軽町・似ている度 100.0%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 遠軽駅同じ水準北海道紋別郡遠軽町・似ている度 100.0%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 谷頭駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 98.7%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 大更駅4.6%高い岩手県八幡平市・似ている度 97.7%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 吹越駅同じ水準青森県上北郡横浜町・似ている度 97.5%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.3万円
- 陸奥横浜駅同じ水準青森県上北郡横浜町・似ている度 97.4%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.3万円
- 松尾八幡平駅2.3%高い岩手県八幡平市・似ている度 97.4%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 会津本郷駅7.0%高い福島県会津若松市・似ている度 97.4%・JR只見線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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