妹背牛駅
北海道雨竜郡妹背牛町・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで85.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より67.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する妹背牛駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約85.23kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約67.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【茶志内駅（北海道、類似度97.0%）】で、茶志内駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
妹背牛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が妹背牛駅に近い順。右は妹背牛駅と比べた1Kの家賃です。
- 茶志内駅2.3%安い北海道美唄市・似ている度 97.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 上下駅2.3%安い広島県府中市・似ている度 96.8%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 備後矢野駅2.3%安い広島県府中市・似ている度 96.8%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 甲奴駅2.3%安い広島県三次市・似ている度 96.7%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 美唄駅2.3%安い北海道美唄市・似ている度 96.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 美祢駅2.3%安い山口県美祢市・似ている度 96.7%・JR美祢線1K 約4.3万円
- 四郎ヶ原駅同じ水準山口県美祢市・似ている度 96.3%・JR美祢線1K 約4.4万円
- 光珠内駅2.3%安い北海道美唄市・似ている度 96.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- トマム駅同じ水準北海道勇払郡占冠村・似ている度 96.1%・JR石勝線1K 約4.4万円
- 然別駅同じ水準北海道余市・似ている度 95.1%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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