美唄駅
北海道美唄市・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで50.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より76.0%低い駅です。
割高割安スコア 66.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する美唄駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約50.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約76.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【茶志内駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美唄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美唄駅に近い順。右は美唄駅と比べた1Kの家賃です。
- 茶志内駅同じ水準北海道美唄市・似ている度 100.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 光珠内駅同じ水準北海道美唄市・似ている度 100.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 然別駅2.3%高い北海道余市・似ている度 98.2%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 仁木駅2.3%高い北海道余市・似ている度 98.2%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 余市駅2.3%高い北海道余市・似ている度 98.2%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 妹背牛駅2.3%高い北海道雨竜郡妹背牛町・似ている度 96.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.4万円
- 甲奴駅同じ水準広島県三次市・似ている度 96.0%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 備後矢野駅同じ水準広島県府中市・似ている度 95.8%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 上下駅同じ水準広島県府中市・似ている度 95.7%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 宇佐駅7.0%高い大分県宇佐市・似ている度 93.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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