蘭越駅
北海道磯谷郡蘭越町・JR函館本線(長万部～小樽)・札幌まで73.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より293.4%高い駅です。
割高割安スコア 16.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する蘭越駅（JR函館本線(長万部～小樽)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【群馬藤岡駅（群馬県、類似度94.7%）】で、群馬藤岡駅と比較すると家賃相場は約14.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
蘭越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蘭越駅に近い順。右は蘭越駅と比べた1Kの家賃です。
- 群馬藤岡駅14.3%安い群馬県藤岡市・似ている度 94.7%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.4万円
- 塔寺駅19.0%安い福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 94.1%・JR只見線1K 約5.1万円
- 比羅夫駅19.0%高い北海道虻田郡倶知安町・似ている度 94.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約7.5万円
- 北藤岡駅14.3%安い群馬県藤岡市・似ている度 93.6%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.4万円
- 広丘駅7.9%安い長野県塩尻市・似ている度 93.2%・JR篠ノ井線1K 約5.8万円
- 後閑駅23.8%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 92.7%・JR上越線1K 約4.8万円
- 佐和駅17.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 92.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.2万円
- 東海駅14.3%安い茨城県那珂郡東海村・似ている度 92.5%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.4万円
- 竹岡駅同じ水準千葉県富津市・似ている度 92.3%・JR内房線1K 約6.3万円
- 上菅谷駅19.0%安い茨城県那珂市・似ている度 92.2%・JR水郡線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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