西方駅
鹿児島県薩摩川内市・肥薩おれんじ鉄道・博多まで187.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する西方駅（肥薩おれんじ鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約187.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【薩摩大川駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西方駅に近い順。右は西方駅と比べた1Kの家賃です。
- 薩摩大川駅同じ水準鹿児島県阿久根市・似ている度 100.0%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 牛ノ浜駅同じ水準鹿児島県阿久根市・似ている度 100.0%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 阿久根駅同じ水準鹿児島県阿久根市・似ている度 99.7%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 相ノ木駅2.3%高い富山県中新川郡上市・似ている度 99.7%・富山地鉄本線1K 約4.4万円
- 西滑川駅11.6%高い富山県滑川市・似ている度 99.1%・富山地鉄本線1K 約4.8万円
- 折口駅同じ水準鹿児島県阿久根市・似ている度 99.0%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 八津駅4.6%高い秋田県仙北市・似ている度 99.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 西明寺駅4.6%高い秋田県仙北市・似ている度 99.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 羽後太田駅4.6%高い秋田県仙北市・似ている度 99.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 三国神社駅7.0%高い福井県坂井市・似ている度 98.9%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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