湯浦駅
熊本県葦北郡芦北町・肥薩おれんじ鉄道・博多まで146.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.2%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する湯浦駅（肥薩おれんじ鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約146.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宍喰駅（徳島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湯浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯浦駅に近い順。右は湯浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 宍喰駅同じ水準徳島県海部郡海陽町・似ている度 100.0%・阿佐海岸鉄道阿佐東線1K 約4.3万円
- 甲浦駅同じ水準高知県安芸郡東洋町・似ている度 100.0%・阿佐海岸鉄道阿佐東線1K 約4.3万円
- 海部駅同じ水準徳島県海部郡海陽町・似ている度 99.9%・阿佐海岸鉄道阿佐東線1K 約4.3万円
- 関山駅同じ水準新潟県妙高市・似ている度 99.5%・妙高はねうまライン1K 約4.3万円
- 朝日ヶ丘駅同じ水準島根県松江市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約4.3万円
- 長江駅同じ水準島根県松江市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約4.3万円
- 秋鹿町駅同じ水準島根県松江市・似ている度 99.4%・一畑電車北松江線1K 約4.3万円
- 土佐佐賀駅11.6%高い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 99.1%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 佐賀公園駅11.6%高い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 99.1%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 羽床駅13.9%高い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 99.0%・琴電琴平線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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