次郎丸駅
福岡県福岡市早良区・福岡市地下鉄七隈線・博多まで9.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より70.3%高い駅です。
割高割安スコア 36.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実33
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する次郎丸駅（福岡市地下鉄七隈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【賀茂駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
次郎丸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が次郎丸駅に近い順。右は次郎丸駅と比べた1Kの家賃です。
- 賀茂駅同じ水準福岡県福岡市早良区・似ている度 100.0%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.4万円
- 橋本(福岡)駅1.3%安い福岡県福岡市西区・似ている度 99.9%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.3万円
- 野芥駅同じ水準福岡県福岡市早良区・似ている度 99.8%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.4万円
- 梅林(福岡)駅1.3%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 99.7%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.3万円
- 福大前駅2.7%安い福岡県福岡市城南区・似ている度 99.6%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.2万円
- 下永谷駅4.0%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 98.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.7万円
- 七隈駅1.3%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 98.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.5万円
- 城陽駅6.7%安い京都府城陽市・似ている度 98.3%・JR奈良線1K 約6.9万円
- 名谷駅8.1%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.0%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.8万円
- 北本駅9.4%安い埼玉県北本市・似ている度 98.0%・JR高崎線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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