新豊津駅
福岡県京都郡みやこ町・平成筑豊鉄道田川線・博多まで51.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.0%低い駅です。
割高割安スコア 63.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新豊津駅（平成筑豊鉄道田川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約51.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊津(福岡)駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新豊津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新豊津駅に近い順。右は新豊津駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊津(福岡)駅同じ水準福岡県行橋市・似ている度 100.0%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 東犀川三四郎駅同じ水準福岡県京都郡みやこ町・似ている度 98.6%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 犀川駅同じ水準福岡県京都郡みやこ町・似ている度 98.6%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 崎山駅同じ水準福岡県京都郡みやこ町・似ている度 98.5%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 膳駅4.6%高い群馬県前橋市・似ている度 98.5%・上毛電気鉄道1K 約4.5万円
- 粕川駅4.6%高い群馬県前橋市・似ている度 98.4%・上毛電気鉄道1K 約4.5万円
- 新屋(群馬)駅4.6%高い群馬県前橋市・似ている度 98.4%・上毛電気鉄道1K 約4.5万円
- 愛知川駅18.6%高い滋賀県愛知郡愛荘町市・似ている度 96.6%・近江鉄道本線1K 約5.1万円
- 西鉄中島駅2.3%高い福岡県柳川市・似ている度 96.4%・西鉄天神大牟田線1K 約4.4万円
- 古部駅同じ水準長崎県雲仙市・似ている度 94.9%・島原鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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