愛知川駅
滋賀県愛知郡愛荘町市・近江鉄道本線・京都まで46.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する愛知川駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約46.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【膳駅（群馬県、類似度97.2%）】で、膳駅と比較すると家賃相場は約11.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
愛知川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が愛知川駅に近い順。右は愛知川駅と比べた1Kの家賃です。
- 膳駅11.7%安い群馬県前橋市・似ている度 97.2%・上毛電気鉄道1K 約4.5万円
- 粕川駅11.7%安い群馬県前橋市・似ている度 97.1%・上毛電気鉄道1K 約4.5万円
- 新屋(群馬)駅11.7%安い群馬県前橋市・似ている度 97.1%・上毛電気鉄道1K 約4.5万円
- 高野山駅3.9%安い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 96.7%・南海高野山ケーブル1K 約4.9万円
- 野上駅2.0%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 96.6%・秩父鉄道1K 約5.0万円
- 新豊津駅15.7%安い福岡県京都郡みやこ町・似ている度 96.6%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 豊津(福岡)駅15.7%安い福岡県行橋市・似ている度 96.6%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 親鼻駅3.9%高い埼玉県秩父郡皆野町・似ている度 96.3%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 皆野駅3.9%高い埼玉県秩父郡皆野町・似ている度 96.3%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 朝日野駅15.7%安い滋賀県東近江市・似ている度 96.3%・近江鉄道本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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