栄(岡山)駅
岡山県倉敷市・水島臨海鉄道・広島まで117.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する栄(岡山)駅（水島臨海鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約117.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【常盤(岡山)駅（岡山県、類似度99.8%）】で、常盤(岡山)駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
栄(岡山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栄(岡山)駅に近い順。右は栄(岡山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 常盤(岡山)駅1.8%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.8%・水島臨海鉄道1K 約5.6万円
- 弥生駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 99.8%・水島臨海鉄道1K 約5.7万円
- 村山(長野)駅1.8%安い長野県須坂市・似ている度 99.3%・長野電鉄長野線1K 約5.6万円
- 日野(長野)駅3.5%安い長野県須坂市・似ている度 99.1%・長野電鉄長野線1K 約5.5万円
- 浦田(岡山)駅5.3%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.9%・水島臨海鉄道1K 約6.0万円
- 井口(石川)駅5.3%安い石川県白山市・似ている度 98.7%・北陸鉄道石川線1K 約5.4万円
- 八木沢・宮古短大駅3.5%安い岩手県宮古市・似ている度 98.5%・三陸鉄道リアス線1K 約5.5万円
- 加賀笠間駅7.0%安い石川県白山市・似ている度 98.5%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.3万円
- 城川原駅1.8%安い富山県富山市・似ている度 98.4%・富山地鉄富山港線1K 約5.6万円
- 西上田駅7.0%安い長野県上田市・似ている度 98.4%・しなの鉄道1K 約5.3万円
栄(岡山)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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