播磨下里駅
兵庫県加西市・北条鉄道・神戸(三宮)まで38.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より71.8%低い駅です。
割高割安スコア 78.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する播磨下里駅（北条鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約38.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約71.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【78.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤岡駅（栃木県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
播磨下里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が播磨下里駅に近い順。右は播磨下里駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤岡駅同じ水準栃木県栃木市・似ている度 100.0%・東武日光線1K 約4.3万円
- 法華口駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 99.9%・北条鉄道1K 約4.3万円
- 長駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 99.9%・北条鉄道1K 約4.3万円
- 柳生駅同じ水準埼玉県北埼玉郡北川辺町・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.3万円
- 中妻駅4.6%高い茨城県常総市・似ている度 99.7%・関東鉄道常総線1K 約4.5万円
- 三妻駅同じ水準茨城県常総市・似ている度 99.7%・関東鉄道常総線1K 約4.3万円
- 兜駅同じ水準福島県伊達市・似ている度 99.7%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 上野間駅4.6%高い愛知県知多郡美浜町・似ている度 99.7%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
- 騰波ノ江駅同じ水準茨城県下妻市・似ている度 99.6%・関東鉄道常総線1K 約4.3万円
- 美浜緑苑駅4.6%高い愛知県知多郡美浜町・似ている度 99.6%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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