西鈴蘭台駅
兵庫県神戸市北区・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで6.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西鈴蘭台駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約6.45kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鈴蘭台西口駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西鈴蘭台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西鈴蘭台駅に近い順。右は西鈴蘭台駅と比べた1Kの家賃です。
- 鈴蘭台西口駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 100.0%・神鉄粟生線1K 約6.4万円
- 北鈴蘭台駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 99.9%・神鉄有馬線1K 約6.4万円
- 藍那駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 99.8%・神鉄粟生線1K 約6.4万円
- 須磨浦公園駅9.4%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.0%・山陽電鉄本線1K 約7.0万円
- ちはら台駅3.1%高い千葉県市原市ちはら台７・似ている度 98.0%・京成千原線1K 約6.6万円
- 八千代台駅7.8%高い千葉県八千代市・似ている度 97.7%・京成本線1K 約6.9万円
- 嵐山(京福電気鉄道)駅17.2%高い京都府京都市右京区・似ている度 97.3%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 小倉台駅6.2%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 97.2%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- トロッコ嵯峨駅17.2%高い京都府京都市右京区・似ている度 97.2%・嵯峨野観光鉄道1K 約7.5万円
- 鹿王院駅17.2%高い京都府京都市右京区・似ている度 97.2%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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