俊徳道駅
大阪府東大阪市・近鉄大阪線・難波まで6.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
70万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する俊徳道駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約6.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河内永和駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
俊徳道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が俊徳道駅に近い順。右は俊徳道駅と比べた1Kの家賃です。
- 河内永和駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.6%・近鉄奈良線1K 約7.7万円
- 豊田本町駅1.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.3%・名鉄常滑線1K 約7.8万円
- 堀田(名古屋鉄道)駅2.6%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 99.3%・名鉄名古屋本線1K 約7.9万円
- だいどう豊里駅2.6%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.2%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.9万円
- 清水(大阪)駅3.9%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.2%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 大和川駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 99.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
- ポートタウン東駅1.3%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.0%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.6万円
- 道徳駅1.3%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.9%・名鉄常滑線1K 約7.6万円
- 七道駅1.3%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.9%・南海本線1K 約7.8万円
- 姫松駅6.5%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.9%・阪堺電軌上町線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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