針中野駅
大阪府大阪市東住吉区・近鉄南大阪線・難波まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
97.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する針中野駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約5.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千林大宮駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
針中野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が針中野駅に近い順。右は針中野駅と比べた1Kの家賃です。
- 千林大宮駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 駒川中野駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.6%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 新森古市駅1.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.5%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 西田辺駅1.2%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.3%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 今川(大阪)駅1.2%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約8.2万円
- 森小路駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 99.3%・京阪本線1K 約8.1万円
- 清水(大阪)駅1.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.2%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 玉出駅1.2%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.1%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 下新庄駅2.5%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.1%・阪急千里線1K 約8.3万円
- 神ノ木駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.1%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
針中野駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る