住之江公園駅
大阪府大阪市住之江区・OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro南港ポートタウン線・難波まで6.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する住之江公園駅（OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro南港ポートタウン線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約6.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大江(愛知)駅（愛知県、類似度94.6%）】で、大江(愛知)駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
住之江公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が住之江公園駅に近い順。右は住之江公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 大江(愛知)駅5.3%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 94.6%・名鉄常滑線、名鉄築港線1K 約7.2万円
- 太子橋今市駅2.6%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 94.6%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 住吉(大阪)駅5.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 92.8%・阪堺電軌上町線、阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 中書島駅2.6%高い京都府京都市伏見区・似ている度 90.3%・京阪本線、京阪宇治線1K 約7.8万円
- 塚口(阪急電鉄)駅3.9%高い兵庫県尼崎市・似ている度 88.5%・阪急神戸本線、阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 西代駅1.3%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 88.1%・神戸高速東西線、山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 大日駅2.6%安い大阪府守口市・似ている度 87.3%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 宇品五丁目駅3.9%高い広島県広島市南区・似ている度 86.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 岸里玉出駅6.6%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 86.2%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 広島港（宇品）駅1.3%高い広島県広島市南区・似ている度 85.9%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
住之江公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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