北加賀屋駅
大阪府大阪市住之江区・OsakaMetro四つ橋線・難波まで5.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
75.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
75.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する北加賀屋駅（OsakaMetro四つ橋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約5.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【住吉鳥居前駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北加賀屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北加賀屋駅に近い順。右は北加賀屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 住吉鳥居前駅3.9%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 細井川駅3.9%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 住吉大社駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.4%・南海本線1K 約7.9万円
- 安立町駅2.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.0%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
- 沢ノ町駅3.9%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.0万円
- 住ノ江駅2.6%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 98.9%・南海本線1K 約7.9万円
- 今福鶴見駅3.9%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 98.8%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約8.0万円
- 平野(OsakaMetro)駅同じ水準大阪府大阪市平野区・似ている度 98.5%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 粉浜駅3.9%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.2%・南海本線1K 約8.0万円
- 千船駅1.3%安い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 98.2%・阪神本線1K 約7.6万円
北加賀屋駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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