沢ノ町駅
大阪府大阪市住吉区・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで6.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.3%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
91.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
77.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する沢ノ町駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約6.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【安立町駅（大阪府、類似度99.9%）】で、安立町駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
沢ノ町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沢ノ町駅に近い順。右は沢ノ町駅と比べた1Kの家賃です。
- 安立町駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
- 細井川駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 住ノ江駅1.2%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.8%・南海本線1K 約7.9万円
- 住吉鳥居前駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 住吉大社駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・南海本線1K 約7.9万円
- 横堤駅1.2%安い大阪府大阪市鶴見区・似ている度 99.4%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.9万円
- 我孫子前駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 矢田(大阪)駅1.2%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約7.9万円
- 今福鶴見駅同じ水準大阪府大阪市城東区・似ている度 99.2%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約8.0万円
- 我孫子道駅2.5%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.0%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
沢ノ町駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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