西田辺駅
大阪府大阪市阿倍野区・OsakaMetro御堂筋線・難波まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
111.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
107.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する西田辺駅（OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【姫松駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西田辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西田辺駅に近い順。右は西田辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 姫松駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.8%・阪堺電軌上町線1K 約8.2万円
- 今川(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.8%・近鉄南大阪線1K 約8.2万円
- 千林大宮駅1.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 駒川中野駅1.2%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 玉出駅2.4%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.6%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 東玉出駅1.2%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.1万円
- 塚西駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.1万円
- 針中野駅1.2%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約8.1万円
- 森小路駅1.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.3%・京阪本線1K 約8.1万円
- 下新庄駅1.2%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.2%・阪急千里線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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