塚西駅
大阪府大阪市住吉区・阪堺電軌阪堺線・難波まで4.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
100.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
102.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する塚西駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【帝塚山三丁目駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塚西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塚西駅に近い順。右は塚西駅と比べた1Kの家賃です。
- 帝塚山三丁目駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.9%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 東玉出駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 99.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.1万円
- 帝塚山四丁目駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.8%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 神ノ木駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 玉出駅1.2%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 帝塚山駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 姫松駅1.2%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.5%・阪堺電軌上町線1K 約8.2万円
- 千林大宮駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 99.5%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 西田辺駅1.2%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.5%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 清水(大阪)駅1.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.4%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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