姫松駅
大阪府大阪市阿倍野区・阪堺電軌上町線・難波まで4.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
107.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
114.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する姫松駅（阪堺電軌上町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西田辺駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
姫松駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が姫松駅に近い順。右は姫松駅と比べた1Kの家賃です。
- 西田辺駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.8%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 東玉出駅1.2%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.1万円
- 塚西駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.1万円
- 今川(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.5%・近鉄南大阪線1K 約8.2万円
- 駒川中野駅1.2%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.4%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 千林大宮駅1.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.3%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 姫島駅2.4%高い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 99.2%・阪神本線1K 約8.4万円
- 玉出駅2.4%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.2%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 帝塚山四丁目駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.1%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 帝塚山三丁目駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.1%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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