松尾大社駅
京都府京都市西京区・阪急嵐山線・京都まで6.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
81.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
74.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する松尾大社駅（阪急嵐山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約6.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【撮影所前駅（京都府、類似度99.7%）】で、撮影所前駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松尾大社駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松尾大社駅に近い順。右は松尾大社駅と比べた1Kの家賃です。
- 撮影所前駅1.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.7%・京福電鉄北野線1K 約7.7万円
- 常盤(京都)駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.5%・京福電鉄北野線1K 約7.8万円
- 鳴滝駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.3%・京福電鉄北野線1K 約7.8万円
- 長岡天神駅2.6%安い京都府長岡京市・似ている度 98.9%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 一乗寺駅6.4%高い京都府京都市左京区・似ている度 98.8%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.3万円
- 商工センター入口駅5.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 西山天王山駅2.6%安い京都府長岡京市・似ている度 98.7%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 草津南駅5.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 上星川駅同じ水準神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 98.4%・相鉄本線1K 約7.8万円
- 京成幕張本郷駅2.6%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.3%・京成千葉線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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