北池野駅
岐阜県揖斐郡池田町・養老鉄道養老線・名古屋まで41.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.0%低い駅です。
割高割安スコア 68.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する北池野駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約41.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約53.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【美濃本郷駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北池野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北池野駅に近い順。右は北池野駅と比べた1Kの家賃です。
- 美濃本郷駅同じ水準岐阜県揖斐郡池田町・似ている度 100.0%・養老鉄道養老線1K 約4.9万円
- 内田駅2.0%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 100.0%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.0万円
- 久我原駅2.0%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 99.9%・いすみ鉄道1K 約5.0万円
- 大阿太駅2.0%高い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 98.1%・近鉄吉野線1K 約5.0万円
- 柿下温泉口駅4.1%高い福岡県田川郡香春町・似ている度 97.4%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.1万円
- 上伊田駅4.1%高い福岡県田川市・似ている度 97.3%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.1万円
- 下伊田駅4.1%高い福岡県田川市・似ている度 97.2%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.1万円
- 浦ノ崎駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 福島口駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 大藪駅4.1%高い福岡県田川市・似ている度 97.1%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約5.1万円
北池野駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る