高宮(滋賀)駅
滋賀県彦根市・近江鉄道本線、近江鉄道多賀線・京都まで53.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する高宮(滋賀)駅（近江鉄道本線、近江鉄道多賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約53.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【相老駅（群馬県、類似度94.6%）】で、相老駅と比較すると家賃相場は約8.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高宮(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高宮(滋賀)駅に近い順。右は高宮(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 相老駅8.8%安い群馬県桐生市・似ている度 94.6%・東武桐生線、わたらせ渓谷鐵道1K 約5.2万円
- 吉良吉田駅5.3%安い愛知県西尾市・似ている度 94.2%・名鉄西尾線、名鉄蒲郡線1K 約5.4万円
- 国府(愛知)駅10.5%高い愛知県豊川市・似ている度 93.3%・名鉄名古屋本線、名鉄豊川線1K 約6.3万円
- 宮津駅同じ水準京都府宮津市・似ている度 93.2%・京都丹後鉄道宮福線、京都丹後鉄道宮豊線1K 約5.7万円
- 南日永駅8.8%高い三重県四日市・似ている度 92.9%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約6.2万円
- 西鹿島駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 92.9%・天竜浜名湖鉄道、遠州鉄道1K 約5.7万円
- 館林駅5.3%安い群馬県館林市・似ている度 92.7%・東武伊勢崎線、東武佐野線1K 約5.4万円
- 新栃木駅5.3%安い栃木県栃木市・似ている度 91.4%・東武日光線、東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 井原(愛知)駅17.5%高い愛知県豊橋市・似ている度 90.4%・豊橋鉄道東田本線、豊橋鉄道運動公園前線1K 約6.7万円
- 運動公園前(愛知)駅17.5%高い愛知県豊橋市・似ている度 89.8%・豊橋鉄道東田本線、豊橋鉄道運動公園前線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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