鳥居本駅
滋賀県彦根市・近江鉄道本線・名古屋まで55.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する鳥居本駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約55.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【馬田駅（福岡県、類似度95.7%）】で、馬田駅と比較すると家賃相場は約8.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鳥居本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳥居本駅に近い順。右は鳥居本駅と比べた1Kの家賃です。
- 馬田駅8.1%安い福岡県朝倉市・似ている度 95.7%・西鉄甘木線1K 約5.7万円
- 通洞駅11.3%安い栃木県日光市・似ている度 95.5%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.5万円
- 足尾駅11.3%安い栃木県日光市・似ている度 95.5%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.5万円
- 南高崎駅17.7%高い群馬県高崎市・似ている度 95.2%・上信電鉄1K 約7.3万円
- 手柄駅20.9%高い兵庫県姫路市・似ている度 95.1%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 山陽姫路駅20.9%高い兵庫県姫路市・似ている度 94.7%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 志和地駅3.2%安い広島県三次市・似ている度 94.4%・JR芸備線1K 約6.0万円
- 東山・おかでんミュージアム駅駅32.2%高い岡山県岡山市・似ている度 93.7%・岡山電軌東山本線1K 約8.2万円
- 富山大学前駅19.3%高い富山県富山市・似ている度 93.6%・富山地鉄市内線1K 約7.4万円
- 門田屋敷駅32.2%高い岡山県岡山市・似ている度 93.5%・岡山電軌東山本線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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