フジテック前駅
滋賀県彦根市・近江鉄道本線・名古屋まで55.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.6%高い駅です。
割高割安スコア 41.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置するフジテック前駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉垣駅（三重県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
フジテック前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がフジテック前駅に近い順。右はフジテック前駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉垣駅5.6%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.9%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
- 豊津上野駅同じ水準三重県津市・似ている度 98.2%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 合戦場駅同じ水準栃木県栃木市・似ている度 98.2%・東武日光線1K 約5.3万円
- 伊勢上野駅同じ水準三重県津市・似ている度 98.1%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 徳田(三重)駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 98.0%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 千里(三重)駅同じ水準三重県津市・似ている度 98.0%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 中瀬古駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 98.0%・伊勢鉄道1K 約5.3万円
- 東幡豆駅3.8%安い愛知県西尾市・似ている度 97.9%・名鉄蒲郡線1K 約5.1万円
- こどもの国(愛知)駅3.8%高い愛知県西尾市・似ている度 97.7%・名鉄蒲郡線1K 約5.5万円
- 倉永駅9.4%安い福岡県大牟田市・似ている度 97.7%・西鉄天神大牟田線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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