鷹ノ子駅
愛媛県松山市・伊予鉄道横河原線・広島まで72.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.7%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する鷹ノ子駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約72.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦原駅（愛知県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鷹ノ子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鷹ノ子駅に近い順。右は鷹ノ子駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦原駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.8%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.4万円
- 原木駅1.6%安い静岡県伊豆の国市・似ている度 98.8%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.3万円
- 植田(豊橋鉄道)駅3.1%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.8%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
- 高師駅1.6%高い愛知県豊橋市・似ている度 98.7%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.5万円
- 向ヶ丘駅6.2%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.4%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.0万円
- 堀川駅3.1%安い熊本県熊本市・似ている度 98.2%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 川奈駅7.8%安い静岡県伊東市・似ている度 98.2%・伊豆急行1K 約5.9万円
- 古泉駅4.7%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 97.9%・伊予鉄道郡中線1K 約6.1万円
- 南栄駅3.1%高い愛知県豊橋市・似ている度 97.7%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.6万円
- 元山(香川)駅6.2%安い香川県高松市・似ている度 97.6%・琴電長尾線1K 約6.0万円
鷹ノ子駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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