比奈駅
静岡県富士市・岳南線・横浜まで89.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.9%低い駅です。
割高割安スコア 66.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する比奈駅（岳南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約89.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浦田(岡山)駅（岡山県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
比奈駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が比奈駅に近い順。右は比奈駅と比べた1Kの家賃です。
- 浦田(岡山)駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 99.1%・水島臨海鉄道1K 約6.0万円
- 伊豆長岡駅5.0%高い静岡県伊豆の国市・似ている度 98.3%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.3万円
- 浜北駅3.3%高い静岡県浜松市浜北区・似ている度 98.3%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 栄(岡山)駅5.0%安い岡山県倉敷市・似ている度 98.3%・水島臨海鉄道1K 約5.7万円
- 沢間駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.2%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 青部駅3.3%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.2%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.8万円
- 土本駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.2%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 川根小山駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.2%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 川根両国駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.2%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 常盤(岡山)駅6.7%安い岡山県倉敷市・似ている度 98.2%・水島臨海鉄道1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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