新井(新潟)駅
新潟県妙高市・妙高はねうまライン・大宮まで174.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する新井(新潟)駅（妙高はねうまラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約174.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【金田一温泉駅（岩手県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新井(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新井(新潟)駅に近い順。右は新井(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 金田一温泉駅同じ水準岩手県二戸市・似ている度 99.6%・いわて銀河鉄道1K 約5.0万円
- 斗米駅2.0%安い岩手県二戸市・似ている度 99.5%・いわて銀河鉄道1K 約4.9万円
- 新吉久駅2.0%高い富山県高岡市・似ている度 97.9%・万葉線1K 約5.1万円
- 中加積駅2.0%安い富山県滑川市・似ている度 97.8%・富山地鉄本線1K 約4.9万円
- 苫米地駅4.0%安い青森県三戸郡南部町・似ている度 97.7%・青い森鉄道1K 約4.8万円
- 北高岩駅4.0%安い青森県八戸市・似ている度 97.7%・青い森鉄道1K 約4.8万円
- 福岡駅4.0%安い富山県高岡市・似ている度 97.6%・あいの風とやま鉄道線1K 約4.8万円
- 西加積駅8.0%安い富山県滑川市・似ている度 97.6%・富山地鉄本線1K 約4.6万円
- 西大方駅6.0%安い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 97.5%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.7万円
- 土佐入野駅6.0%安い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 97.4%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.7万円
新井(新潟)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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