新吉久駅
富山県高岡市・万葉線・名古屋まで179.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する新吉久駅（万葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約179.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中加積駅（富山県、類似度99.1%）】で、中加積駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新吉久駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新吉久駅に近い順。右は新吉久駅と比べた1Kの家賃です。
- 中加積駅3.9%安い富山県滑川市・似ている度 99.1%・富山地鉄本線1K 約4.9万円
- 中伏木駅2.0%安い富山県射水市・似ている度 99.0%・万葉線1K 約5.0万円
- 一武駅5.9%安い熊本県球磨郡錦町・似ている度 98.9%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 木上駅5.9%安い熊本県球磨郡錦町・似ている度 98.9%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- おかどめ幸福駅5.9%安い熊本県球磨郡あさぎり町・似ている度 98.9%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- あさぎり駅5.9%安い熊本県球磨郡あさぎり町・似ている度 98.9%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 苫米地駅5.9%安い青森県三戸郡南部町・似ている度 98.9%・青い森鉄道1K 約4.8万円
- 福岡駅5.9%安い富山県高岡市・似ている度 98.9%・あいの風とやま鉄道線1K 約4.8万円
- 北高岩駅5.9%安い青森県八戸市・似ている度 98.9%・青い森鉄道1K 約4.8万円
- 千曲駅同じ水準長野県千曲市・似ている度 98.8%・しなの鉄道1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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