梶屋敷駅
新潟県糸魚川市・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン・大宮まで199.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する梶屋敷駅（JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【入善駅（富山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梶屋敷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梶屋敷駅に近い順。右は梶屋敷駅と比べた1Kの家賃です。
- 入善駅同じ水準富山県下新川郡入善町・似ている度 100.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.0万円
- 阿波海南駅14.0%安い徳島県海部郡海陽町・似ている度 98.4%・JR牟岐線、阿佐海岸鉄道阿佐東線1K 約4.3万円
- 泊(富山)駅8.0%安い富山県下新川郡朝日町・似ている度 97.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.6万円
- 越中宮崎駅8.0%安い富山県下新川郡朝日町・似ている度 97.6%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.6万円
- 親不知駅同じ水準新潟県糸魚川市・似ている度 97.3%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約5.0万円
- 有間川駅14.0%安い新潟県上越市・似ている度 96.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.3万円
- 越後川口駅14.0%安い新潟県長岡市・似ている度 95.9%・JR上越線、JR飯山線1K 約4.3万円
- 池谷駅12.0%安い徳島県鳴門市・似ている度 95.9%・JR高徳線、JR鳴門線1K 約4.4万円
- 花巻駅6.0%高い岩手県花巻市・似ている度 95.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約5.3万円
- 若井駅同じ水準高知県高岡郡四万十町・似ている度 95.5%・JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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