越後川口駅
新潟県長岡市・JR上越線、JR飯山線・大宮まで166.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後川口駅（JR上越線、JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約166.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿波海南駅（徳島県、類似度97.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後川口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後川口駅に近い順。右は越後川口駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿波海南駅同じ水準徳島県海部郡海陽町・似ている度 97.2%・JR牟岐線、阿佐海岸鉄道阿佐東線1K 約4.3万円
- 池谷駅2.3%高い徳島県鳴門市・似ている度 96.4%・JR高徳線、JR鳴門線1K 約4.4万円
- 有間川駅同じ水準新潟県上越市・似ている度 96.1%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.3万円
- 梶屋敷駅16.2%高い新潟県糸魚川市・似ている度 95.9%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約5.0万円
- 入善駅16.2%高い富山県下新川郡入善町・似ている度 95.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.0万円
- 今泉駅同じ水準山形県長井市・似ている度 95.1%・JR米坂線、山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
- 泊(富山)駅7.0%高い富山県下新川郡朝日町・似ている度 90.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.6万円
- 越中宮崎駅7.0%高い富山県下新川郡朝日町・似ている度 90.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.6万円
- 親不知駅16.2%高い新潟県糸魚川市・似ている度 89.4%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約5.0万円
- 大曲(秋田)駅20.9%高い秋田県大仙市・似ている度 89.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR田沢湖線1K 約5.2万円
越後川口駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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