上神梅駅
群馬県みどり市・わたらせ渓谷鐵道・大宮まで70.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.2%低い駅です。
割高割安スコア 67.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
群馬県に位置する上神梅駅（わたらせ渓谷鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約70.78kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約51.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新川(群馬)駅（群馬県、類似度99.9%）】で、新川(群馬)駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上神梅駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上神梅駅に近い順。右は上神梅駅と比べた1Kの家賃です。
- 新川(群馬)駅2.0%安い群馬県桐生市・似ている度 99.9%・上毛電気鉄道1K 約4.9万円
- 東新川(群馬)駅2.0%高い群馬県桐生市・似ている度 99.3%・上毛電気鉄道1K 約5.1万円
- 大間々駅4.0%高い群馬県みどり市・似ている度 98.8%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.2万円
- 千平駅8.0%安い群馬県富岡市・似ている度 98.6%・上信電鉄1K 約4.6万円
- 下仁田駅8.0%安い群馬県甘楽郡下仁田町・似ている度 98.6%・上信電鉄1K 約4.6万円
- 藪塚駅同じ水準群馬県太田市・似ている度 98.6%・東武桐生線1K 約5.0万円
- 西粟倉駅6.0%安い岡山県英田郡西粟倉村・似ている度 98.5%・智頭急行1K 約4.7万円
- あわくら温泉駅6.0%安い岡山県英田郡西粟倉村・似ている度 98.5%・智頭急行1K 約4.7万円
- 山郷駅6.0%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 98.3%・智頭急行1K 約4.7万円
- 恋山形駅6.0%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 98.3%・智頭急行1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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