恋山形駅
鳥取県八頭郡智頭町・智頭急行・神戸(三宮)まで104.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する恋山形駅（智頭急行など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約104.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山郷駅（鳥取県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
恋山形駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が恋山形駅に近い順。右は恋山形駅と比べた1Kの家賃です。
- 山郷駅同じ水準鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.7万円
- 安部駅同じ水準鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 100.0%・若桜鉄道1K 約4.7万円
- あわくら温泉駅同じ水準岡山県英田郡西粟倉村・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.7万円
- 西粟倉駅同じ水準岡山県英田郡西粟倉村・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.7万円
- 因幡船岡駅4.2%高い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 99.9%・若桜鉄道1K 約4.9万円
- 八頭高校前駅4.2%高い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 99.9%・若桜鉄道1K 約4.9万円
- 下仁田駅2.1%安い群馬県甘楽郡下仁田町・似ている度 99.8%・上信電鉄1K 約4.6万円
- 千平駅2.1%安い群馬県富岡市・似ている度 99.8%・上信電鉄1K 約4.6万円
- 隼駅6.4%安い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 99.8%・若桜鉄道1K 約4.4万円
- 八東駅6.4%安い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 99.4%・若桜鉄道1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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