小谷松駅
千葉県夷隅郡大多喜町・いすみ鉄道・千葉まで40.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.0%低い駅です。
割高割安スコア 69.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する小谷松駅（いすみ鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約40.29kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総中川駅（千葉県、類似度100.0%）】で、上総中川駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小谷松駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小谷松駅に近い順。右は小谷松駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総中川駅2.3%安い千葉県いすみ市・似ている度 100.0%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 国吉駅2.3%安い千葉県いすみ市・似ている度 100.0%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 新田野駅2.3%安い千葉県いすみ市・似ている度 100.0%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 赤駅2.3%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 100.0%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 油須原駅2.3%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 99.9%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 源じいの森駅2.3%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 99.9%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 大多喜駅2.3%安い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 99.5%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 塩塚駅9.1%高い福岡県柳川市・似ている度 98.8%・西鉄天神大牟田線1K 約4.8万円
- 麻生田駅9.1%高い三重県いなべ市・似ている度 98.3%・三岐鉄道北勢線1K 約4.8万円
- 多々良駅6.8%高い群馬県館林市・似ている度 98.0%・東武伊勢崎線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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