鯖石駅
青森県南津軽郡大鰐町・弘南鉄道大鰐線・仙台まで254.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より63.8%低い駅です。
割高割安スコア 65.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する鯖石駅（弘南鉄道大鰐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約254.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約63.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【米内沢駅（秋田県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鯖石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鯖石駅に近い順。右は鯖石駅と比べた1Kの家賃です。
- 米内沢駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 98.4%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.4万円
- 大鰐駅2.3%安い青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 98.1%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.3万円
- 宿川原駅2.3%安い青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 98.1%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.3万円
- 新相ノ木駅4.5%高い富山県中新川郡上市・似ている度 97.9%・富山地鉄本線1K 約4.6万円
- 三戸駅同じ水準青森県三戸郡南部町・似ている度 97.8%・青い森鉄道1K 約4.4万円
- 諏訪ノ平駅同じ水準青森県三戸郡南部町・似ている度 97.8%・青い森鉄道1K 約4.4万円
- 小繋駅同じ水準岩手県二戸郡一戸町・似ている度 97.7%・いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 小鳥谷駅同じ水準岩手県二戸郡一戸町・似ている度 97.6%・いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 桂瀬駅2.3%安い秋田県北秋田市・似ている度 97.6%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 一戸駅同じ水準岩手県二戸郡一戸町・似ている度 97.6%・いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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