駒場車庫前駅
北海道函館市・函館市電２系統、函館市電５系統・札幌まで150.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する駒場車庫前駅（函館市電２系統、函館市電５系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約150.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【競馬場前(北海道)駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
駒場車庫前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が駒場車庫前駅に近い順。右は駒場車庫前駅と比べた1Kの家賃です。
- 競馬場前(北海道)駅同じ水準北海道函館市・似ている度 100.0%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 五稜郭公園前駅同じ水準北海道函館市・似ている度 99.1%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 深堀町駅同じ水準北海道函館市・似ている度 99.1%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 柏木町駅1.7%安い北海道函館市・似ている度 98.2%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約5.9万円
- 中村駅6.7%安い高知県四万十市・似ている度 97.4%・土佐くろしお鉄道中村線、土佐くろしお鉄道宿毛線1K 約5.6万円
- 杉並町駅同じ水準北海道函館市・似ている度 97.4%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- コウノトリの郷駅1.7%安い兵庫県豊岡市・似ている度 93.6%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約5.9万円
- 中央病院前駅1.7%高い北海道函館市・似ている度 92.6%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.1万円
- 三陸駅8.3%安い岩手県大船渡市・似ている度 92.1%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.5万円
- 甫嶺駅8.3%安い岩手県大船渡市・似ている度 92.0%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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