五稜郭公園前駅
北海道函館市・函館市電２系統、函館市電５系統・札幌まで150.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する五稜郭公園前駅（函館市電２系統、函館市電５系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約150.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【駒場車庫前駅（北海道、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
五稜郭公園前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五稜郭公園前駅に近い順。右は五稜郭公園前駅と比べた1Kの家賃です。
- 駒場車庫前駅同じ水準北海道函館市・似ている度 99.1%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 中村駅6.7%安い高知県四万十市・似ている度 99.1%・土佐くろしお鉄道中村線、土佐くろしお鉄道宿毛線1K 約5.6万円
- 競馬場前(北海道)駅同じ水準北海道函館市・似ている度 99.0%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 深堀町駅同じ水準北海道函館市・似ている度 98.2%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 杉並町駅同じ水準北海道函館市・似ている度 98.0%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.0万円
- 柏木町駅1.7%安い北海道函館市・似ている度 98.0%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約5.9万円
- コウノトリの郷駅1.7%安い兵庫県豊岡市・似ている度 96.7%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約5.9万円
- 中央病院前駅1.7%高い北海道函館市・似ている度 96.4%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約6.1万円
- 一の渡駅3.3%安い岩手県宮古市・似ている度 95.3%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約5.8万円
- 佐羽根駅3.3%安い岩手県宮古市・似ている度 95.3%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約5.8万円
五稜郭公園前駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る