開駅
福岡県みやま市・西鉄天神大牟田線・博多まで54.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.4%低い駅です。
割高割安スコア 67.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する開駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約54.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉野(奈良)駅（奈良県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
開駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が開駅に近い順。右は開駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉野(奈良)駅4.4%高い奈良県吉野郡吉野町・似ている度 97.7%・近鉄吉野線1K 約4.7万円
- 吉野神宮駅4.4%高い奈良県吉野郡吉野町・似ている度 97.5%・近鉄吉野線1K 約4.7万円
- 大和上市駅4.4%高い奈良県吉野郡吉野町上市・似ている度 97.4%・近鉄吉野線1K 約4.7万円
- 大洋駅4.4%安い茨城県鉾田市・似ている度 96.8%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 鹿島灘駅4.4%安い茨城県鹿嶋市・似ている度 96.0%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 野州大塚駅2.2%安い栃木県栃木市・似ている度 96.0%・東武宇都宮線1K 約4.4万円
- 大木駅2.2%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 95.9%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
- 西有田駅同じ水準佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 95.3%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 蔵宿駅同じ水準佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 95.3%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 黒川(佐賀)駅同じ水準佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 95.3%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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