姫島駅
大阪府大阪市西淀川区・阪神本線・大阪(梅田)まで3.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
122.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
116.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する姫島駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約3.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今川(大阪)駅（大阪府、類似度99.4%）】で、今川(大阪)駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
姫島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が姫島駅に近い順。右は姫島駅と比べた1Kの家賃です。
- 今川(大阪)駅2.4%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.4%・近鉄南大阪線1K 約8.2万円
- 姫松駅2.4%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.2%・阪堺電軌上町線1K 約8.2万円
- 西田辺駅2.4%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.2%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.2万円
- 東玉出駅3.6%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.1万円
- 駒川中野駅3.6%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.1%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 北巽駅8.3%安い大阪府大阪市生野区・似ている度 98.9%・OsakaMetro千日前線1K 約7.7万円
- 関目高殿駅2.4%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.8%・OsakaMetro谷町線1K 約8.2万円
- 小路駅7.1%安い大阪府大阪市生野区・似ている度 98.7%・OsakaMetro千日前線1K 約7.8万円
- 森小路駅3.6%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.6%・京阪本線1K 約8.1万円
- 玉出駅4.8%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 98.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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