渡辺橋駅
大阪府大阪市北区・京阪中之島線・大阪(梅田)まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,053.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
977.4万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.5万円2LDKの家賃（推定）
+14.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実90
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する渡辺橋駅（京阪中之島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約0.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中崎町駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
渡辺橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が渡辺橋駅に近い順。右は渡辺橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 中崎町駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・OsakaMetro谷町線1K 約11.2万円
- 大江橋駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.9%・京阪中之島線1K 約11.2万円
- 中津(OsakaMetro)駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.9%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.2万円
- ささしまライブ駅4.5%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.8%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約10.7万円
- 米野駅6.2%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.6%・近鉄名古屋線1K 約10.5万円
- 肥後橋駅0.9%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.4%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.3万円
- 県庁前(広島)駅14.3%安い広島県広島市中区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 四ツ橋駅0.9%安い大阪府大阪市西区・似ている度 99.3%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 今宮戎駅2.7%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約10.9万円
- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅1.8%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 99.2%・OsakaMetro谷町線1K 約11.0万円
渡辺橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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