津守駅
大阪府大阪市西成区・南海汐見橋線・難波まで2.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
132.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
162万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+9.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する津守駅（南海汐見橋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今船駅（大阪府、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津守駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津守駅に近い順。右は津守駅と比べた1Kの家賃です。
- 今船駅5.9%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 97.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.0万円
- 松田町駅3.5%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 97.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.8万円
- 淀川駅7.1%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 97.2%・阪神本線1K 約9.1万円
- 北天下茶屋駅1.2%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 96.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 新深江駅4.7%安い大阪府大阪市東成区・似ている度 96.7%・OsakaMetro千日前線1K 約8.1万円
- 河堀口駅3.5%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 96.5%・近鉄南大阪線1K 約8.8万円
- 聖天坂駅1.2%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 95.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 大阪阿部野橋駅7.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 95.8%・近鉄南大阪線1K 約9.1万円
- 松虫駅1.2%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 95.7%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
- 北埠頭駅5.9%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 95.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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