松田町駅
大阪府大阪市西成区・阪堺電軌阪堺線・難波まで2.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
174.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
187.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する松田町駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北天下茶屋駅（大阪府、類似度99.8%）】で、北天下茶屋駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松田町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松田町駅に近い順。右は松田町駅と比べた1Kの家賃です。
- 北天下茶屋駅2.3%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 今船駅2.3%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.0万円
- 松虫駅2.3%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.7%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
- 聖天坂駅2.3%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 河堀口駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.5%・近鉄南大阪線1K 約8.8万円
- 大阪阿部野橋駅3.4%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.4%・近鉄南大阪線1K 約9.1万円
- 岸里駅2.3%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.4%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
- 文の里駅1.1%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.3%・OsakaMetro谷町線1K 約8.7万円
- 天王寺駅前駅3.4%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.3%・阪堺電軌上町線1K 約9.1万円
- 東天下茶屋駅2.3%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.3%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
松田町駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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